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趨勢 | 政策利好！采用裝配式建筑將成土地出讓條件！
隨著(zhù)2020年裝配式建筑政策進(jìn)入井噴期，各地政府壓實(shí)目標責任，政策不斷加碼。
任務(wù)壓力之下，各地政府嘗試從土地環(huán)節把控裝配式建筑比例，通過(guò)在土地出讓、掛牌、控制性詳細規劃階段要求必須采用裝配式建筑的方式，力推裝配式建筑發(fā)展。
這一趨勢，也得到了住建部有關(guān)部門(mén)的印證與支持。
住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰近日表示：“ 我國鋼結構建筑發(fā)展水平總體上還屬于起步較晚、總量偏少的階段，不論是市場(chǎng)占有率還是產(chǎn)業(yè)化綜合水平，與發(fā)達國家相比還有較大差距，這就需要做好政策引領(lǐng)和規劃先行，引導各地因地制宜發(fā)展。借鑒裝配式建筑發(fā)展經(jīng)驗，可鼓勵各地在年度土地供應計劃中明確一定比例的鋼結構建筑用地，并在其土地交易中將鋼結構建筑有關(guān)內容和要求作為土地出讓的條件之一，增加鋼結構建筑規模?！?/p>
本月，惠州市自然資源局官網(wǎng)公示了《關(guān)于對金山湖JSH-A04-05-01-02地塊控制性詳細規劃進(jìn)行調整的建議及控制性詳細規劃調整（草案）的公告》，對該宗用地規模近2萬(wàn)平方米的土地指標進(jìn)行優(yōu)化調整，對該宗地明確提出了裝配式建筑配建的要求，這也成為惠州首宗要求裝配式建筑配建的土地。
惠州市自然資源局公示地塊控制性詳細規劃，對該宗地明確提出了裝配式建筑配建的要求。這代表著(zhù)地方政府加大政策力度、從土地環(huán)節開(kāi)始把控裝配式建筑發(fā)展的決心?；葜菅b配式建筑工作在前期搭建起規劃和理論基礎上，在實(shí)施環(huán)節正式落槌。
無(wú)獨有偶，3月30日，廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局掛牌一宗涉宅地，總用地面積72572平方米，起拍價(jià)34.54億元，明確競得人須采取裝配式建筑的建造方式，應滿(mǎn)足國家或省現行的裝配式建筑評價(jià)標準要求。
地方政府采取掛牌階段即要求必須采用裝配式建筑的動(dòng)作，代表著(zhù)地方政府將逐步將推廣裝配式建筑工作前置，在土地掛牌環(huán)節即保障裝配式建筑的落地。
今年，隨著(zhù)各地裝配式建筑指標愈明，政府將在土地出讓、規劃、掛牌環(huán)節將裝配式建筑作為必要選項。通過(guò)掛牌對競得人的硬性要求、規劃植入等各種方式加速推廣裝配式建筑。
政策利好，大勢所趨。在國家部門(mén)的大力推動(dòng)之下，地方政府不斷創(chuàng )新工作方式。我們有理由相信，2020年裝配式建筑將迎來(lái)爆發(fā)式發(fā)展，將在后續的城市建設進(jìn)程中將成為新的趨勢，也將切實(shí)的推動(dòng)城市建設品質(zhì)的提質(zhì)發(fā)展。