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震驚！禍從天降——外墻脫落導致大奔被毀！現場(chǎng)慘不忍睹！賠償費用達三十多萬(wàn)！
最石先生家住福建省漳州市龍寶花園，最近，他的奔馳小車(chē)被小區外墻掉落的磚塊砸得面目全非。據石先生介紹，維修費用初步估計31萬(wàn)多。
2月26日下午5點(diǎn)多，石先生的家人發(fā)現石先生停在門(mén)口停車(chē)線(xiàn)內的奔馳白色小車(chē)被砸壞了，車(chē)頂天窗、前擋風(fēng)玻璃上是一堆碎磚、水泥塊，而天窗玻璃全部凹陷破碎……“整輛車(chē)車(chē)頂被砸得稀巴爛，車(chē)內飾也基本都毀了，”經(jīng)查后發(fā)現是小區住宅樓外裝修的磚片。
小車(chē)邊上的住宅樓外墻脫落了一大片，目測脫落面積有5、6平方米，“大約是26日下午4點(diǎn)半左右，小區有不少業(yè)主看到墻體砸在車(chē)上?！笔壬鷳c幸，外墻掉落的時(shí)候沒(méi)有砸到人。
隨后，石先生報了警，警方到場(chǎng)了解情況?！拔臆?chē)停在小區劃的停車(chē)位內，車(chē)子出事后我找物業(yè)，物業(yè)工作人員說(shuō)了要向上級反饋，到目前態(tài)度和處理意見(jiàn)不明朗?！?/span>
石先生說(shuō)，車(chē)子送到到4S店檢修后，初步估算的維修費用大約31萬(wàn)，“需要更換維修的項目有5、60項，維修費高達316600元。
律師解讀
針對此次案件，律師認為該事件屬于建筑物脫落致人損害的侵權行為。
根據《侵權責任法》第八十五條之規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償；其次，根據《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條之規定，在保修期限內，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。
根據上述法律規定，外墻脫落砸致使他人的車(chē)輛損傷，如果房屋在保修期期限內，則責任由該建筑的建設單位承擔;若該建筑已超過(guò)保修期，則由該建筑所有權人和管理人承擔賠償責任。因此，車(chē)主的損失可能由建設單位承擔，或者由該建筑物的業(yè)主和物業(yè)管理人承擔賠償責任。
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